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Définition

La Micro propriété Solidaire est un mode de financement qui trouve son origine dans une pratique encore actuelle dans certain nombre de pays musulman intitulé : le Waqf
Par essence perpétuelle, elle convient particulièrement au secteur économique et social du développement durable.

La Micropropriété se caractérise par :

La congélation perpétuelle (immobilisation) d’un terrain ou d’un bien qui devient incessible et inaliénable
Un appel à l’épargne publique et solidaire
Une gestion de type participative
Une rémunération en nature de l’épargne du DonActeur
Une répartition équitable des profits
Des parts sociables accessibles au plus grand nombre
Des projets importants mis en oeuvre

Qu’est-ce que produit la MPS ?

Constat
Le don traditionnel engendre des comportements de soumission entre le donateur et le bénéficiaire d’où :
Un rapport déséquilibré entre les deux parties : Charité ou misérabilisme du projet, incompréhension des objectifs…
Une implication faibles des bénéficiaires peu concernés par le fonctionnement du projet et sa pérennité
Un découragement ou une méfiance du donateur

Les changements
A l’inverse, dans le cadre de la MPS on équilibre le rapport dans une dynamique de donnant/Donnant.
Le DonActeur n’est pas seulement un donateur mais aussi un investisseur. Outre qu’il souhaite apporter un soutien financier à un projet, il peut suivre son évolution et profiter à moyen terme de la rémunération en nature (usufruit) perpétuellement.
La part sociale étant incessible, elle ne peut être transmise que par légation à un tiers et annule toutes velléités de spéculation
Le bénéficiaire, outre qu’il est un salarié et rémunéré en tant que tel, est membre du conseil d’administration et partie prenante dans les décisions collectives.
En amont du projet il participe à la définition, puis à la mise en œuvre du projet

La MPS pour quels types d’investissement ?

La MPS peut financer des projets dont le coût est important et dont la rémunération de l’épargne (l’usufruit) trouve un intérêt aux yeux d’un investisseur particulier.
Par exemple des domaines du tourisme responsable, de la protection de l’environnement, de la santé et de l’éducation.




Les conditions de mise en œuvre de la MPS

La volonté des autorités locales ou de propriétaires privé de mettre en waqf (congélation du foncier)
La définition précise d’un cahier des charges précisant l’objet du projet à financer
La collecte de fond sous forme de parts sociale auprès de particuliers
La constitution d’un conseil d’administration réunissant toutes les parties concernées par le projet
L’appartenance (de préférence) à un réseau capable d’animer (maîtrise d’ouvrage) et d’accompagner (formation initiale) le projet jusqu’à sa phase définitive

Les avantages de la MPS

• La Mps finance des projets collectifs onéreux dépassant les objectifs du micro crédit
• Elle permet le financement de projet de développement (tourisme durable) sans accompagnement institutionnel (bailleurs de fond internationaux)
• Elle génère un comportement équilibré que le don ne permet plus en impliquant la population en amont du projet et donne à au DonActeur (l’investisseur) une nouvelle responsabilité
• La part sociale est accessible à tous ce qui permet une démocratisation du tourisme vers un tourisme social vers des destinations lointaines et est incessible
• L’ensemble des biens waqfés est doté de la personnalité civile.
• Le donActeur est aussi un client potentiel ce qui constitue un « réservoir » de clients dès l’ouverture du projet
• Elle mobilise la diaspora du pays autour d’un projet de développement durable

Les exemples en cours

A ce jour de nombreuses fondations musulmanes y ont recours sous la forme du waqf, mais seulement une expérience est répertoriée initié par Teje Méchri dans le cadre de l’association Tous Ensemble.
La micro propriété solidaire est l’expression moderne du waqf, appliquée à des projets laïques. La mise en œuvre de villages vacances solidaires sous la forme de la MPS redonne une nouvelle dimension laique au waqf trop centré vers les oeuvres religieuses.